- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 3 032 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 6 266 AED
На 10% ниже типичного уровня для «DIFC · office · SALE»
Дешевле, чем 71% из 62 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 62: «DIFC · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,7%
Чистая доходность · Оценка
0,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 310 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 132 923 AED
- Сервисный сбор
- −54 576 AED
- Управление
- −6 646 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 646 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 3 032 кв. фут (282 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Burj Daman
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Burj Daman is a sleek, modern architectural landmark designed by Perkins & Will that serves as one of the most operationally efficient and prestigious business addresses in the Dubai International Financial Centre (DIFC). Standing 235 metres tall, the 1.6-billion AED mixed-use complex pairs a 15- to 16-storey Grade-A office tower with high-end residential spaces and the luxury Waldorf Astoria Hotel. Office space | Burj Daman DIFC * Premium Layouts * Size: 3,032 Sq Ft * Corner office * Spacious with partitions * Floor-to-ceiling windows * Unfurnished * Reception area * Lounge area * Meeting room * Pantry * Ceo cabin * Manager’s cabin * Open workstation * Parking 7 * Vacant on transfer Direct DIFC Free Zone Jurisdiction: Operating here allows businesses to benefit from 100% foreign ownership, zero corporate tax guarantees, and an independent legal framework regulated by the DIFC. Transit Connectivity: The tower sits prominently on Al Mustaqbal Street, providing fast access to Al Khail Road and Sheikh Zayed Road. The DIFC Metro Station is within short walking distance. Broker's Details: RERA Registration Number – 22977
Расположение
Burj Daman, DIFC, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Vacant Office | Fully Furnished | DIFC
Emirates Financial Towers, Dubai
Available Now I Furnished I Panoramic View
Emirates Financial Towers, Dubai
Burj Khalifa View | Grade A | High Spec
Emirates Financial Towers, Dubai
Investment | Luxury Office | DIFC Asset
Emirates Financial Towers, Dubai
High ROI | Luxury Furnished | Burj View
Emirates Financial Towers, Dubai
Grade A | Luxury Spec | Fitted and Furnished
Emirates Financial Towers, Dubai
High End | Furnished | Burj Khalifa View
Emirates Financial Towers, Dubai