- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 323 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 135 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 23% выше типичного уровня для «Jumeirah Village Triangle · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 15% из 105 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 105: «Jumeirah Village Triangle · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,8%
Чистая доходность · Оценка
4,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 46 154 AED
- Сервисный сбор
- −5 814 AED
- Управление
- −2 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 310 497 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 323 кв. фут (30 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- Tiger Group
- Проект
- Guzel Tower By Tiger Group
- Здание
- Guzel Towers
- Разрешение DLD
- 71703349056
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Property Details: • Studio • 1 Bathroom • Pantry • Balcony Guzel Tower offers a prime location within Jumeirah Village Triangle, combining urban convenience with suburban tranquility. Proximity to Key Areas: 5 minutes to City Centre 10 minutes to Dubai Sports City 15 minutes to Mall of the Emirates 20 minutes to Dubai Marina 25 minutes to Downtown Dubai Transportation Links: Proximity to upcoming metro extensions Well-connected bus routes Ample parking facilities Amenities : Guzel Tower boasts world-class amenities designed to elevate your living experience: Wellness and Fitness: Gym, yoga studio, spa, sauna, sports court, jogging and cycling tracks Leisure: Swimming pool, children’s play area, landscaped gardens, BBQ spots, rooftop lounge Convenience: 24/7 concierge, retail outlets, EV charging, high-speed elevators Business and Social: Co-working spaces, multi-purpose hall, cinema room, library Delivery Date : December 25, 2027 About us: As a premier real estate agency, we specialize in assisting clients with their diverse property needs, whether they are buying, selling, renting, or investing in Dubai's dynamic real estate market. Mr. Thank You
Расположение
Guzel Towers, District 1, Jumeirah Village Triangle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
