- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 433 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 076 AED
- Срок сдачи
- Q3 2027
На 19% выше типичного уровня для «Jumeirah Village Triangle · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 19% из 105 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 105: «Jumeirah Village Triangle · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,2%
Чистая доходность · Оценка
3,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 46 154 AED
- Сервисный сбор
- −7 794 AED
- Управление
- −2 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 101 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 433 кв. фут (40 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2027
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti Flare 01
- Здание
- Binghatti Flare
- Разрешение DLD
- 71810505673
Удобства
- Балкон
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Situated on one of the highest residential floors, this stylish studio features stunning Pool & Marina views, a private balcony, and a bright open-plan layout, making it an excellent opportunity for both homeowners and investors. Property Details: Studio Apartment 1 Bathroom Built-up Area: 433.14 sq. ft. Highest Residential Floor Pool & Marina View Private Balcony Modern kitchen with premium finishes Built-in wardrobes Floor-to-ceiling windows Covered parking Off-Plan Selling Price: AED 899,000 Features & Community Amenities: Infinity swimming pool Fully equipped gymnasium Children's pool and play area Landscaped leisure deck Outdoor seating areas Yoga and wellness spaces Barbecue area Residents' lounge Smart home features High-speed elevators 24/7 security with CCTV Concierge and elegant lobby Retail outlets, cafés, and restaurants nearby Easy access to Sheikh Zayed Road and Al Khail Road Close to Dubai Marina, Palm Jumeirah, schools, supermarkets, healthcare facilities, and major shopping destinations.
Расположение
Binghatti Flare, District 2, Jumeirah Village Triangle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
