- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 413 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 332 AED
На 23% ниже типичного уровня для «Jumeirah Village Triangle · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 90% из 105 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 105: «Jumeirah Village Triangle · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,5%
Чистая доходность · Оценка
5,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 46 154 AED
- Сервисный сбор
- −7 434 AED
- Управление
- −2 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 450 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 413 кв. фут (38 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Застройщик
- Zarwah Developments
- Проект
- La Residence By Zarwah
- Здание
- La Residence
- Разрешение DLD
- 71171931007
Описание
With its sleek modern design and practical layout, this apartment is perfect for end-users and investors alike. Unit Features: • Spacious open-plan layout • Private balcony • Built-in kitchen. • Modern finish throughout • High rental demand area Building Amenities: • Fully equipped gym • Swimming pool • Dedicated covered parking • 24/7 security • Easy access to major roads (Al Khail Road & Sheikh Mohammed Bin Zayed Road) • Nearby supermarkets, cafes, and community parks Location Highlights: • Family-friendly and peaceful community • 10 minutes to Dubai Marina & JBR • 15 minutes to Mall of the Emirates • 20 minutes to Downtown Dubai • Close to schools and nurseries Ideal For: • First-time buyers • Working professionals • Investors seeking high ROI in JVT Arrange a Viewing Today Real Estate
Расположение
La Residence, District 1, Jumeirah Village Triangle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
