- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 358 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 608 AED
- Срок сдачи
- Q1 2028
На 8% ниже типичного уровня для «Jumeirah Village Triangle · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 65% из 105 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 105: «Jumeirah Village Triangle · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,1%
Чистая доходность · Оценка
5,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 46 154 AED
- Сервисный сбор
- −6 444 AED
- Управление
- −2 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 424 201 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 358 кв. фут (33 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2028
- Застройщик
- Tiger Properties
- Проект
- Sky Gate Tower
- Здание
- Sky Gate Tower
- Разрешение DLD
- 71819814554
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Designed around nature inspired living, SkyGate Tower combines modern architecture with landscaped green spaces, wellness facilities, and premium lifestyle amenities. This unit offers an attractive opportunity for both investors and end users, with multiple payment options available. For buyers taking advantage of the 100% full cash payment offer, the unit is available at AED 575,798.47, representing a 35% discount from the actual price of AED 885,843.80. Property Details: * Project: SkyGate Tower * Unit: T2-902 * Property Type: Studio * Price: AED 575,799 * Net Area: 357.68 sq. ft. * Balcony Area: 71.90 sq. ft. * Bathrooms: 1 * Parking: 1 * Furnished: Fully Furnished * Appliances: Included * Handover: February 2028 * Status: Off-Plan Payment Options: Option 1 – 5% Discount | PHPP * 15% Down Payment * 25% During Construction * 10% On Handover * 50% Post-Handover over 4 years Option 2 – 10% Discount | No PHPP * 15% Down Payment * 15% During Construction * 70% On Handover Option 3 – 35% Discount | Full Cash * 100% Upfront Payment The official unit offer confirms the selling price at approximately AED 575,799 for Unit T2-902, with an expected handover of 28 February 2028. Community Amenities SkyGate Tower offers a lifestyle focused on comfort, wellness, recreation, and nature, featuring: * Horizon-Edge Swimming Pool * Fully Equipped Gym * Fitness Station * Sky Garden * Jogging Track * Kids' Play Area * BBQ Area * Jacuzzi * Sauna * Steam Room * Massage Room Located in Jumeirah Village Triangle, SkyGate Tower provides convenient access to key destinations across Dubai, making it an attractive choice for both residents and investors.
Расположение
Sky Gate Tower, District 4, Jumeirah Village Triangle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
