- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 376 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 261 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 30% выше типичного уровня для «Jumeirah Village Triangle · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 5% из 105 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 105: «Jumeirah Village Triangle · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,5%
Чистая доходность · Оценка
3,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 46 154 AED
- Сервисный сбор
- −6 768 AED
- Управление
- −2 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 150 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 376 кв. фут (35 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Pantheon Development
- Проект
- VOXA by Pantheon
- Здание
- Voxa Residences
- Разрешение DLD
- 71765001608
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Voxa Residence,Jumeirah Village Triangle Studio 1 Bathroom 1 Parking Space Property details: • 376 Sq. ft. • Fully furnished • Smart home features • Marina and golf course view • Modern finishing • Open-plan layout • Investment opportunity • Flexible payment plan Handover Q3 2028 60% | During Construction 40% | On Handover Highlights: • 25+ indoor and outdoor amenities • Flexible 6-year payment plan • No bullet payment • 1% monthly payment plan • High rental demand location • Ideal for investors and end-users Proximity: 15 minutes from Dubai Marina 15 minutes from JBR 15 minutes from Mall of the Emirates Easy access to Al Khail Road Easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road Surrounded by parks, schools, and community amenities Amenities: • Beach-style swimming pool • Rooftop gymnasium • Yoga deck • Jacuzzi • Kids’ pool • Splash zone • Children's play area • Outdoor cinema • Padel court • Jogging track • Dog park • Landscaped gardens • Retail and office spaces • Concierge services • Covered parking • 24-Hours Security Personnel We do not just list the properties we represent. We get to know each home or asset individually, from its one-of-a-kind features to its finite elements. P.O. Box : 451367 Dubai
Расположение
Voxa Residences, District 4, Jumeirah Village Triangle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
