- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 618 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 190 AED
На 15% ниже типичного уровня для «Jumeirah Village Triangle · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 88% из 8 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 8: «Jumeirah Village Triangle · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,6%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 106 154 AED
- Сервисный сбор
- −29 124 AED
- Управление
- −5 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 75 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 618 кв. фут (150 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Застройщик
- Zarwah Developments
- Проект
- La Residence By Zarwah
- Здание
- La Residence
- Разрешение DLD
- 71171931025
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Dom and White and Co. Situated in the highly desirable Jumeirah Village Triangle, this well-maintained property is move-in ready and offers great rental potential. The apartment features a stylish, European-inspired kitchen, modern flooring, and energy-efficient air conditioning to minimize cooling costs. The private balcony provides peaceful views of lush greenery and the distant Marina skyline. Key Features: - Tranquil setting with scenic greenery - Modern low-rise building with top-notch amenities - Private balcony with stunning views of the skyline Community Benefits: - Scenic walkways and jogging paths by a serene lake - Close to shopping centers, restaurants, hotels, beaches, and business districts - Easy access to major roads, this apartment offers an excellent opportunity for both comfortable living and a high-return investment in Dubai's booming real estate market.
Расположение
La Residence, District 1, Jumeirah Village Triangle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
