- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 961 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 142 AED
На 25% выше типичного уровня для «Jumeirah Beach Residence · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 37% из 38 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 38: «Jumeirah Beach Residence · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,3%
Чистая доходность · Оценка
2,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 35,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 177 231 AED
- Сервисный сбор
- −35 298 AED
- Управление
- −8 862 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 862 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 961 кв. фут (182 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Rimal 3
- Разрешение DLD
- 7115544400
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Perched on the 30th floor of Rimal 3, this 3-bedroom home looks straight out over JBR beach to Ain Dubai and the Bluewaters skyline, and it doesn’t let go of that view from almost anywhere in the apartment. Floor-to-ceiling windows in the living room and primary suite turn the sea into the main feature of the home, not an afterthought. Inside, the layout works as hard as the view does. Two separate living and dining areas give families room to spread out, while a dedicated study makes working from home actually functional. The kitchen has been fitted with a full stainless steel appliance package, and bathrooms have been upgraded in bold black marble for a genuinely five-star feel. Even the kids’ room earns its keep with a smartly built bunk-bed nook with its own sea view that turns bedtime into part of the experience. Rimal 3 sits inside one of Dubai’s most established and lifestyle-rich freehold communities and is one of the most desirable towers in JBR. JBR offers beach access on foot, a packed promenade of restaurants and cafes, weekend markets, and some of the best sunset walks in the city, all without leaving the neighbourhood. This property is being sold VOT with a combination of floor height, view and layout at this price point will not sit on the market long. Amenities Swimming pool (shared) Fully equipped gym / health club Children’s play area Covered parking (resident parking) High-speed elevators 24/7 security with CCTV 24/7 maintenance services Concierge / reception service Pet-friendly building (in many units) Broadband internet and satellite/cable TV provisions Central air-conditioning Lobby in building Walking distance to JBR Beach The Walk at JBR (shops, cafés, restaurants) Nearby tram stations Close access to DMCC Metro Supermarkets and retail nearby Restaurants and cafés within walking distance
Расположение
Rimal 3, Rimal, Jumeirah Beach Residence, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
