- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 991 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 356 AED
На 21% ниже типичного уровня для «Jumeirah Beach Residence · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 79% из 38 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 38: «Jumeirah Beach Residence · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,7%
Чистая доходность · Оценка
4,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 177 231 AED
- Сервисный сбор
- −35 838 AED
- Управление
- −8 862 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 862 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 991 кв. фут (185 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Shams 2
- Разрешение DLD
- 7115166200
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Presenting Spacious 3-Bedroom Apartment in Shams JBR .. Experience breathtaking luxury living in this exceptionally spacious 3-bedroom apartment for Sale in Shams 2 Jbr, The property designed expansive living and dining area perfect setting for family living and entertaining. although offers three generously size bedrooms, fully equip Upgrade kitchen , and a additional laundry, stored area for added . The Jbr Walk fine dining destinations and premium retail outlets. Combining space, location and lifestyle, this remarkable property offers a rare opportunity to experience beachfront living in the heart of Dubai. Apartment Highlights : 3 Bedroom plus Maid Community View Unfurnished Large layout Built Up area 1990 Square fee 1 Master bedrooms with en-suit bathrooms Balcony 4 Bathrooms Covered parking for 2 vehicles Vacant ready to move in Selling Priced Only AED 2,700,000/- (Call for Offer ) Direct access to beach , surrounded by restaurants, Cafes, and family-friendly amenities . About Us: Our dedicated team ensures transparency, professionalism, and tailored solutions to meet every client’s unique needs. Whether you’re searching for your dream home or a high-return investment, we are here to guide you every step of the way. .....Thank you to see our Listing .
Расположение
Shams 2, Shams, Jumeirah Beach Residence, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
