- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 222 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 190 AED
На 11% ниже типичного уровня для «DIFC · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 58% из 24 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 24: «DIFC · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1%
Чистая доходность · Оценка
0,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 232,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 132 923 AED
- Сервисный сбор
- −57 996 AED
- Управление
- −6 646 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 646 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 222 кв. фут (299 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Index Tower
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Area: 3,222 sq. ft. 3 Bedrooms 5 Bathrooms Maid's Room Utility Room Fully Upgraded Premium Built-in Kitchen Appliances High Floor & Corner Unit Two-Sided Balcony Burj Khalifa, DIFC and Sea Views 2 Basement Parking Spaces Direct Access to Gate Avenue Set within the iconic Index Tower in the heart of Dubai International Financial Centre, this exceptional high-floor residence occupies one of the city’s most architecturally significant addresses. Designed by Foster + Partners, the tower is internationally recognized for its timeless design, sustainability, and prestige—offering a level of distinction rarely found in Dubai’s luxury residential market. The residence benefits from immediate connectivity to Gate Avenue and close proximity to Gate Village, placing DIFC’s finest dining, art, and lifestyle destinations within effortless reach, including Zuma, Roberto’s, Coya, La Petite Maison, Luna Sky Bar, and Vibes. Backed by consistent demand and limited supply, this property presents a compelling opportunity for discerning end users and investors seeking strong rental yields and long-term capital appreciation in Dubai’s leading financial and cultural hub.
Расположение
Index Tower, DIFC, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Vacant Office | Fully Furnished | DIFC
Emirates Financial Towers, Dubai
Available Now I Furnished I Panoramic View
Emirates Financial Towers, Dubai
Burj Khalifa View | Grade A | High Spec
Emirates Financial Towers, Dubai
Investment | Luxury Office | DIFC Asset
Emirates Financial Towers, Dubai
High ROI | Luxury Furnished | Burj View
Emirates Financial Towers, Dubai
Grade A | Luxury Spec | Fitted and Furnished
Emirates Financial Towers, Dubai
High End | Furnished | Burj Khalifa View
Emirates Financial Towers, Dubai