- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 945 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 397 AED
- Срок сдачи
- Q1 2025
На 6% ниже типичного уровня для «Jumeirah Village Triangle · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 76% из 51 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 51: «Jumeirah Village Triangle · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,5%
Чистая доходность · Оценка
5,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 769 AED
- Сервисный сбор
- −17 010 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 680 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 945 кв. фут (88 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2025
- Застройщик
- Tiger Properties
- Проект
- Cloud Tower
- Здание
- Cloud Tower A
- Разрешение DLD
- 71308044416
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
Описание
This 2-bedroom apartment in Cloud Tower A, Jumeirah Village Triangle (JVT), is offered for sale within a modern residential high-rise. The home provides a practical layout with an open-plan living and kitchen area, three bathrooms, and multiple balconies capturing city, skyline, sea, and park aspects. Neutral finishes and contemporary fittings create a clean and functional living environment. Key Features: Balcony or terrace Multiple city views Sea and skyline aspects Park green outlook Bright living room Modern fitted kitchen Ensuite primary bathroom Additional guest bathrooms Built-in wardrobes Furnished interiors The living areas feature recessed tray ceilings with cove lighting, large floor-to-ceiling windows, and light tiled flooring. Contemporary seating, a round marble-top coffee table, and neutral wall panels create a comfortable space that connects directly to the balcony and dining/kitchen zone. The compact L-shaped kitchen includes marble-effect counters, under-cabinet lighting, induction hob, and a small round dining table with upholstered chairs, suitable for everyday use. Bedrooms in Cloud Tower A offer textured accent walls, built-in wardrobes, and recessed ceiling lighting, with several rooms opening onto balconies through sliding glass doors. Furnished setups include double beds, dressers with mirrors, and floating shelves, providing organized storage and simple decor. Primary rooms enjoy downtown city, marina skyline, sea/ocean, park green, and construction views, with ample natural light enhancing the interior spaces. Bathrooms are designed with contemporary grey tiles, glass-enclosed showers with rainfall fixtures, wall-mounted toilets, and wood-finish vanities with integrated sinks. Large backlit mirrors and recessed ceiling lighting provide even illumination, while the fixtures maintain a modern and streamlined appearance. The overall layout supports comfortable daily routines and efficient use of the space. Cloud Tower A in Jumeirah Village Tr
Расположение
Cloud Tower A, Cloud Tower, District 2, Jumeirah Village Triangle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
