- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 945 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 587 AED
- Срок сдачи
- Q1 2025
На 7% выше типичного уровня для «Jumeirah Village Triangle · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 25% из 51 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 51: «Jumeirah Village Triangle · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,5%
Чистая доходность · Оценка
5,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 19,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 769 AED
- Сервисный сбор
- −17 010 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 500 001 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 945 кв. фут (88 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2025
- Застройщик
- Tiger Properties
- Проект
- Cloud Tower
- Здание
- Cloud Tower A
- Разрешение DLD
- 71308052016
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Спа
Описание
This 2-bed apartment with 2 bathrooms has a modern open layout. The spacious design provides comfort with luxury living, making it ideal for a small family or investors. Residents can enjoy fantastic views of Palm Jumeirah and the Dubai skyline, having access to world-class amenities with a fully functional gym. Property Features: -2 bedrooms -3 bathrooms -Open plan kitchen -Fully furnished -High floor -3 Balconies Building Amenities: -Swimming pool -Children’s pool -Modern, fully functional Gym -Steam room -Sauna -Children's play area -Basketball and Tennis courts -BBQ family communal area -250m jogging track Location Highlights: -10 mins to JBR -15 mins to Palm Jumeirah and Mall of the Emirates -17 mins to Global Village -20 mins to Dubai Mall. Contact:
Расположение
Cloud Tower A, Cloud Tower, District 2, Jumeirah Village Triangle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
