- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 945 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 397 AED
- Срок сдачи
- Q1 2025
На 6% ниже типичного уровня для «Jumeirah Village Triangle · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 76% из 51 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 51: «Jumeirah Village Triangle · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,5%
Чистая доходность · Оценка
5,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 769 AED
- Сервисный сбор
- −17 010 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 680 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 945 кв. фут (88 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2025
- Застройщик
- Tiger Properties
- Проект
- Cloud Tower
- Здание
- Cloud Tower A
- Разрешение DLD
- 71308044416
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Offering modern interiors, a spacious layout, and excellent connectivity, this property is an ideal choice for both end users and investors. Property Details: - 2 Bedrooms - 3 Bathrooms - Fully Furnished - Spacious Living & Dining Area - Modern Kitchen - Built-in Wardrobes - Balcony - 1 Covered Parking Space - BUA: 945 sq.ft. Sale Price: AED 1,320,000/- Amenities: - Swimming Pool - Fully Equipped Gym - Children's Play Area - Landscaped Areas - High-Speed Elevators - Covered Parking - 24/7 Security Location Overview: Cloud Tower A is located in Jumeirah Village Triangle (JVT), a thriving residential community known for its family-friendly environment and excellent connectivity. Residents enjoy easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Al Khail Road, with nearby schools, supermarkets, retail outlets, parks, and dining options. The location offers convenient access to Dubai Marina, JBR, Mall of the Emirates, and other key destinations across Dubai.
Расположение
Cloud Tower A, Cloud Tower, District 2, Jumeirah Village Triangle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
