- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 269 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 348 AED
На 7% выше типичного уровня для «Jumeirah Beach Residence · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 46% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Jumeirah Beach Residence · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,4%
Чистая доходность · Оценка
3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 33,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −22 842 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 269 кв. фут (118 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Bahar 4
- Разрешение DLD
- 7115946600
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Designed for modern beachfront living, this spacious residence offers an abundance of natural light through floor-to-ceiling windows, a thoughtfully designed layout, and a generous private balcony where you can relax while enjoying some of Dubai's most iconic waterfront views. Whether you're looking for your dream home or a high-performing investment, this property delivers the perfect balance of luxury, comfort, and long-term value. Property Features Spacious 2-bedroom apartment Bright open-plan living and dining area Panoramic views of Palm Jumeirah, Ain Dubai, Bluewater's Island & the Arabian Gulf Large private balcony Dedicated storage room Modern closed kitchen with ample cabinetry Built-in wardrobes Floor-to-ceiling windows Excellent natural daylight throughout Well-maintained and move-in ready Ideal for both end-users and investors Building Amenities Resort-style swimming pool Fully equipped fitness center 24/7 security with CCTV surveillance Covered parking High-speed elevators Children's play area Beautifully landscaped communal areas Professional building management Direct access to The Walk at JBR Walking distance to JBR Beach Pet-friendly community Prime Location Experience luxury beachfront living with unmatched views, premium amenities, and one of Dubai's most iconic lifestyles.
Расположение
Bahar 4, Bahar, Jumeirah Beach Residence, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
