- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 286 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 540 AED
На 30% ниже типичного уровня для «Jumeirah Beach Residence · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 96% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Jumeirah Beach Residence · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,6%
Чистая доходность · Оценка
4,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −23 148 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 20 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 286 кв. фут (119 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Bahar 1
- Разрешение DLD
- 7115606700
Удобства
- Балкон
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Vacant on transfer - Currently rented on airbnb. With 45,650aed net, generated in Jan and Feb 2025 alone this year - this property is certainly a high ROI investment. A very unique renovation, with not just an extended bathroom but also a separate dedicated maids room, open planned kitchen and a amazing cinematic living room. This unique floor plan now offers the owner the flexibility of space, storage, maids room, and allows for a perfect turn key property for the end-user or the investor wanting a AIRBNB perfect investment. Bahar is at the epicenter of JBR living, with HILTON hotel and DELTA hotel forming part of this amazing cluster and community. This apartment is a lower level with a bright community view with: - NEW Open plan kitchen - 2 bedrooms 2 Bathrooms - Renovated unit, flooring, kitchen, floor plan - Fully Furnished - Community view, kids play ground in front - Next door to gym and pool This property has a market rental capability of up to 140-150k annually and with a AIRBNB rental reach of over 190,000aed+ net (15k-20k monthly) This unique property is positioned at the heart of Dubai's flourishing new growth corridor, surrounded by a captivating neighborhood that includes luxury hotels, golf clubs, renowned universities, and Dubai Internet City. Despite this serene locale, it's just a 15-minute drive to the bustling city center. Jumeirah Beach Residence (JBR) presents an unparalleled opportunity for a lifetime of beachfront living. It's the only development that affords you a permanent beach resort lifestyle at an exceptionally affordable price. This distinctive urban community also boasts a wealth of retail outlets, diverse dining options, and luxurious hotels, creating a vibrant and convenient environment for its residents.
Расположение
Bahar 1, Bahar, Jumeirah Beach Residence, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
