- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 2 039 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 766 AED
На 19% ниже типичного уровня для «Jumeirah Beach Residence · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 78% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Jumeirah Beach Residence · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,7%
Чистая доходность · Оценка
2,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 48 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −36 702 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 2 039 кв. фут (189 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Amwaj 4
- Разрешение DLD
- 7115717600
Удобства
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Гардеробная комната
Описание
Offering exceptional space and breathtaking marina views, this is one of the larger loft layouts available in JBR and a truly rare opportunity. Unit Features: • 2 Bedroom Loft • 2 Bathrooms • Size 2039.65 sq.ft • High floor •Marina views • Larger layout loft • Rare unit with private balcony • Partially renovated • Excellent renovation potential • Vacant on transfer The living area enjoys uninterrupted marina views, while the generous floor plan provides flexibility to customise and enhance the space to suit personal taste. The partial renovation offers a strong foundation, allowing buyers to further elevate the home while still working with a blank canvas. Amwaj 4 benefits from a prime beachfront location, offering direct access to The Walk, a wide range of dining and retail options, and excellent connectivity across Dubai. This unique loft is ideal for end users seeking character and space or investors looking for a rare, high demand property in one of Dubai’s most established waterfront communities.
Расположение
Amwaj 4, Amwaj, Jumeirah Beach Residence, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
