- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 268 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 366 AED
На 8% выше типичного уровня для «Jumeirah Beach Residence · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 43% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Jumeirah Beach Residence · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,4%
Чистая доходность · Оценка
2,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 34,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −22 824 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 268 кв. фут (118 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Bahar 4
- Разрешение DLD
- 7115946600
Описание
Property Highlights: - 2 Bedrooms - 3 Bathrooms - Fully Furnished - Full Sea & Dubai Eye View - Spacious Layout - Direct Beach Access - Prime Location in Bahar 4 - Currently rented on a short-term basis. - Full unit video available upon request. Nearby Attractions & Amenities: - The Walk at JBR - The Beach by Meraas - Bluewaters Island - Ain Dubai - Marina Walk - Top restaurants, cafés & beach clubs - Retail outlets & supermarkets - 5-Star Hotels & Resorts - Easy access to Sheikh Zayed Road & Dubai Marina For End Users: Ready to move in — enjoy beachfront living with everything at your doorstep. For Investors: Currently generating income, offering strong rental demand in one of Dubai’s most established waterfront communities. Experience vibrant beachfront living in Bahar, one of the most sought-after clusters in Jumeirah Beach Residence (JBR). This property offers the perfect blend of comfort, convenience, and lifestyle, just steps away from the beach and The Walk. Bahar is known for its prime location and lively atmosphere, with direct access to a wide range of retail outlets, cafes, restaurants, and leisure attractions. The beach is just a short walk away, making it ideal for those who enjoy an active, outdoor lifestyle.
Расположение
Bahar 4, Bahar, Jumeirah Beach Residence, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
