- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 382 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 737 AED
На 21% ниже типичного уровня для «Jumeirah Beach Residence · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 83% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Jumeirah Beach Residence · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,5%
Чистая доходность · Оценка
3,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −24 876 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 382 кв. фут (128 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Amwaj 4
- Разрешение DLD
- 7115704100
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Discover exceptional waterfront living in this spacious 2-bedroom apartment located in Amwaj 4, Jumeirah Beach Residence (JBR). Offering a generous 1,381 sq. ft. of well-designed living space, this home combines comfort, functionality, and one of Dubai's most sought-after beachfront lifestyles. The apartment features bright and airy interiors, an expansive living and dining area, two well-proportioned bedrooms with built-in wardrobes, a modern fitted kitchen, and large windows that fill the home with natural light. Whether you're looking for a family residence or a high-demand investment, this property offers the perfect balance of space and convenience. Residents of Amwaj 4 enjoy access to premium amenities, including a swimming pool, fully equipped gym, children's play area, 24-hour security, and covered parking. Ideally positioned just moments from The Beach at JBR, The Walk, world-class dining, shopping, and entertainment, the location also provides excellent connectivity to Dubai Marina and Sheikh Zayed Road. Property Highlights: 2 Spacious Bedrooms Built-Up Area: 1,381 Sq. Ft. Bright and Spacious Living & Dining Area Modern Kitchen Built-in Wardrobes Premium Building Amenities Walking Distance to the Beach, Restaurants & Retail Excellent Choice for End Users and Investors Experience the vibrant JBR lifestyle with the perfect blend of luxury, convenience, and beachfront living.
Расположение
Amwaj 4, Amwaj, Jumeirah Beach Residence, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
