- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 277 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 723 AED
На 21% ниже типичного уровня для «Jumeirah Beach Residence · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 84% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Jumeirah Beach Residence · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6%
Чистая доходность · Оценка
4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −22 986 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 277 кв. фут (119 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Amwaj 4
- Разрешение DLD
- 7115705200
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Experience Elevated Waterfront Living at Amwaj 4, JBR . Discover this exceptionally spacious 2-bedroom in Amwaj 4, offering the perfect blend of luxury, comfort, and beachfront lifestyle. Designed for a family living and entertaining, the property features an expansive living and dining area, 2 generously sized upgrade bedrooms, and a fully renovated kitchen with high-quality built-in fittings. A separate laundry area adds further convenience and functionality to the home. Ideally located in the heart of Jumeirah Beach Residence, residents enjoy easy access to ,The Walk, pristine beaches, world-class dining destinations, and premium retail outlets. a prime waterfront location, and an exceptional lifestyle offering, this remarkable property presents a rare opportunity to own a prestigious beachfront home in Dubai. Property Highlights: • 2 Bedroom • Partial Sea Marina view • Fully Upgraded • Genuine listing • Spacious open-plan living and dinning area • 2 Large bedrooms with built-in wardrobes • Bright interior with abundant natural lights • Prime Waterfront location • High Floor • 1 Covered free parking • 3 Bathrooms • Built Up area 1276 Square Feet • Asking Selling Price Only AED 2,200,000/- ( Call for Offer ) A rare opportunity to own a premium waterfront home with nice views in the heart of Dubai, Motivated Seller flexible in price . Name: Adnan Hanif About Us: Our dedicated team ensures transparency, professionalism, and tailored solutions to meet every client’s unique needs. Whether you’re searching for your dream home or a high-return investment, we are here to guide you every step of the way. .....Thank you to see our Listing .
Расположение
Amwaj 4, Amwaj, Jumeirah Beach Residence, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
