- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 450 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 931 AED
На 12% ниже типичного уровня для «Jumeirah Beach Residence · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 67% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Jumeirah Beach Residence · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 33 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −26 100 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 450 кв. фут (135 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Bahar 4
- Разрешение DLD
- 7116127400
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Охрана 24/7
Описание
Fully Furnished | Spacious Layout | Sea View | Great Investment Discover this spacious 2-bedroom apartment in Bahar 4, Jumeirah Beach Residence, offering a generous layout, beautiful sea views, and an unbeatable location just steps from the beach. Situated on a low floor, this fully furnished apartment is ideal for both end users seeking a vibrant beachfront lifestyle and investors looking for a high-demand rental property in one of Dubai's most established communities. Property Features: * 2 Bedrooms * Large Layout * Sea View * Low Floor * Fully Furnished * Spacious Living & Dining Area * Closed Kitchen * Built-in Wardrobes * 1 Covered Parking Space Community Features: * Prime Bahar 4 Location * Just Steps from JBR Beach * Walking Distance to The Walk at JBR * Swimming Pool & Fully Equipped Gym * Children's Play Areas * 24/7 Security & Concierge * Restaurants, Cafés & Retail at Your Doorstep * Easy Access to Bluewaters Island, Dubai Marina & Sheikh Zayed Road Offering generous living spaces, excellent connectivity, and one of Dubai's most desirable beachfront locations, this apartment presents an outstanding opportunity for both homeowners and investors looking to secure a property in the heart of JBR. Ask us about: * Mortgage Advisory * Property Management * Holiday Homes * Interior Design Visit Our Offices Across Dubai's Most Popular Communities: * Business Bay * Dubai Creek Harbour * Jumeirah Village Circle * Dubai Hills Estate
Расположение
Bahar 4, Bahar, Jumeirah Beach Residence, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
