- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 289 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 769 AED
На 19% ниже типичного уровня для «Jumeirah Beach Residence · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 77% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Jumeirah Beach Residence · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,8%
Чистая доходность · Оценка
3,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −23 202 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 289 кв. фут (120 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Shams 2
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Property Details and Features: 2 Bedrooms 3 Bathrooms Views: Marina and Community Views Bright Open-Plan Living and Dining Area Semi-Closed Kitchen Built-in Wardrobes Floor-to-Ceiling Windows Balcony Dedicated Parking Space Spacious Layout Abundant Natural Light Well-Maintained Residence Ideal for End Users and Investors Prime Waterfront Address Residents enjoy access to premium lifestyle amenities including direct beach access, resort-style swimming pool, state-of-the-art fitness center, children's play area, high-speed elevators, concierge services, 24-hour security, landscaped leisure spaces, and a pet-friendly environment. Shams 2 is located within the vibrant Jumeirah Beach Residence community, one of Dubai’s most sought-after waterfront destinations offering an exceptional beachfront lifestyle. Residents enjoy immediate access to The Walk at JBR, Bluewaters Island, Dubai Marina, world-class dining venues, retail outlets, entertainment attractions, and seamless connectivity across Dubai. The Metropolitan Group is the leading real estate agency in the UAE. We speak 44+ languages and offer our local and international clients exceptional service, expert advice, and comprehensive property sales, purchases, and rental support.
Расположение
Shams 2, Shams, Jumeirah Beach Residence, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
