- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 276 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 763 AED
На 20% ниже типичного уровня для «Jumeirah Beach Residence · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 79% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Jumeirah Beach Residence · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,9%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −22 968 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 276 кв. фут (119 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Amwaj 4
- Разрешение DLD
- 7115703500
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
GI Properties proudly presents this well-appointed 2-bedroom apartment in Amwaj 4, Jumeirah Beach Residence (JBR), Dubai—offering vibrant waterfront living with stunning marina views from a high floor. This fully furnished apartment features a spacious layout, bright interiors, and modern finishes, making it an excellent choice for both end-users and investors. Property Details: • 2 Bedrooms • 3 Bathrooms • Fully Furnished • High Floor • Marina View • Spacious Layout • Bright Living & Dining Area • Modern Kitchen • Built-In Wardrobes • Contemporary Finishes Features & Amenities: • Swimming Pool • Fully Equipped Gymnasium • Direct Beach Access • Kids’ Play Area • Retail & Dining Options • Covered Parking • 24/7 Security • Walking Distance to The Beach Jumeirah Beach Residence (JBR) is one of Dubai’s most sought-after waterfront communities, offering a lively lifestyle with direct access to the beach, The Walk, and a wide range of dining, retail, and entertainment options, all within a vibrant seaside setting. Get in Touch! Visit giproperties.ae to explore our latest listings.
Расположение
Amwaj 4, Amwaj, Jumeirah Beach Residence, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
