- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 391 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 372 AED
На 8% выше типичного уровня для «Jumeirah Beach Residence · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 42% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Jumeirah Beach Residence · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4%
Чистая доходность · Оценка
2,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 38,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −25 038 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 391 кв. фут (129 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Rimal 4
- Разрешение DLD
- 7115429900
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Спа
- Кабинет
Описание
Set on a high floor, the apartment enjoys uninterrupted views over the sea and Bluewaters, with excellent natural light throughout. The unit spans approximately 1,391 sq.ft and features a spacious living and dining area, two well-sized bedrooms, maids room, and a large balcony ideal for enjoying the JBR lifestyle. The apartment has been fully upgraded with modern finishes and is vacant on transfer, making it an ideal option for both end users and investors seeking a ready-to-move-in property. Property details: * Fully renovated 2-bedroom apartment * Maids room * High floor with premium sea and Bluewaters view * Large balcony * 1 allocated parking space * Vacant on transfer Building and community features: * 24-hour security and concierge * Children’s play area and nearby kindergarten * Walking distance to JBR Walk and the beach (approximately 5 minutes) * Restaurants, cafés, supermarkets, and lifestyle amenities within walking distance Located in the heart of JBR, Rimal 4 offers a strong rental market, excellent capital appreciation, and a vibrant beachfront lifestyle. This property is a solid investment opportunity and an excellent home for those looking to live by the sea. We specialize in residential sales and leasing, offering access to exclusive properties, strong market insight, strategic investment advice, expert negotiation, and a highly personalized approach. For viewings please contact:
Расположение
Rimal 4, Rimal, Jumeirah Beach Residence, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
