- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 450 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 931 AED
На 12% ниже типичного уровня для «Jumeirah Beach Residence · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 67% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Jumeirah Beach Residence · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 33 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −26 100 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 450 кв. фут (135 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Bahar 4
- Разрешение DLD
- 7116127400
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Presenting a beautifully positioned 2-bedroom apartment in Bahar 4, Jumeirah Beach Residence, offering unobstructed full sea views across the Arabian Gulf, Ain Dubai, and the JBR beachfront. Currently vacant, the unit is ready for immediate handover, making it ideal for both end users and investors. The apartment features a large, well-proportioned layout with 2 bathrooms, offering generous living and dining space alongside expansive windows that capture the stunning waterfront scenery. The spacious floor plan provides excellent potential for customization to suit any lifestyle. Bahar 4 is located within the popular Jumeirah Beach Residence community, directly overlooking the beach and within walking distance of The Walk JBR and The Beach at JBR, both offering an extensive selection of restaurants, cafes, retail outlets, and entertainment options. The building provides direct access to the beachfront promenade, along with easy connectivity to Sheikh Zayed Road and Dubai Marina. Property Features: 2 bedrooms 2 bathrooms Full sea view Large layout Vacant and ready to move in Expansive windows with waterfront views Covered parking Located in Bahar 4, Jumeirah Beach Residence Direct access to beach, The Walk, and The Beach at JBR Easy access to Sheikh Zayed Road and Dubai Marina About Us: Contact Savoir Properties to find your perfect home.
Расположение
Bahar 4, Bahar, Jumeirah Beach Residence, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
