- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 396 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 984 AED
На 9% ниже типичного уровня для «Jumeirah Beach Residence · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 61% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Jumeirah Beach Residence · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,8%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −25 128 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 396 кв. фут (130 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Rimal 4
- Разрешение DLD
- 7115504900
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Property Highlights: - Built-Up Area: 1,396 sq. ft. - 2 Bedrooms, 3 Bathrooms - Fully Furnished with Brand-New Furniture - VASTU Compliant - Fully Upgraded - Maid's room/ Storage room - Premium Italian Marble Finishes - Beautiful Marina Views - VOT Community and Lifestyle Amenities: - Outdoor Swimming Pool - Fully Equipped Fitness Center - Kids Play Area - Landscaped Gardens - Communal BBQ Spaces - Retail Shops Within Building - 24-Hour Security and CCTV - Concierge Services - Covered Parking - Direct Beach Access - Pet-Friendly Building Location and Connectivity: Rimal 4 sits at the heart of Jumeirah Beach Residence, one of Dubai's most sought-after waterfront communities. Residents enjoy direct access to JBR's famous 1.7 km beach promenade, The Walk a lively boulevard lined with cafes, restaurants, and boutique retail and The Beach, a beachfront complex hosting over seventy dining and retail outlets with views of Ain Dubai on Bluewaters Island. The Roxy Cinemas and Muscle Beach outdoor fitness zone are also within easy reach. The community is well-served by the Dubai Tram, with JBR 1 and JBR 2 stations connecting seamlessly to the Dubai Metro and beyond. Sheikh Zayed Road is easily accessible, and nearby business hubs such as Dubai Media City and Dubai Internet City are a short drive away. Supermarkets including Carrefour are available within the community.
Расположение
Rimal 4, Rimal, Jumeirah Beach Residence, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
