- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 425 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 316 AED
На 6% выше типичного уровня для «Jumeirah Beach Residence · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 47% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Jumeirah Beach Residence · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4%
Чистая доходность · Оценка
2,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 38,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −25 650 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 425 кв. фут (132 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Rimal 1
- Разрешение DLD
- 7115502000
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Кабинет
Описание
The apartment features Floor-to- Ceiling Windows giving Panoramic views and is on a higher floor of the building beneath the Penthouse Levels. Step into coastal luxury with this fully renovated 2bedroom + storage apartment in the heart of JBR Rimal1. Dubai’s premier beachfront destination. The views from rooms include The Palm Atlantis, JBR beach, The Wheel and The Marina. -Master bedroom with exclusive Palm views -Designer interiors -High-end Italian tiles throughout -Top-of-the-line appliances, brand new -Complete turnkey luxury renovation Property Facilities: - Pool: Large communal pool - Gym: Fully equipped fitness centre - Security: 24/7 with CCTV - Parking: Ample spaces for residents and visitors - Play Areas: Secure children's play zones Nearby Attractions: - The Walk JBR: 0.3 km - Marina Beach: 0.3km - Ain Dubai Wheel: 1.1 km - Marina Walk: Close proximity - JLT Park: 1.2 km -Moments away from the beach, restaurants, Bluewaters Island, and Dubai Marina Nearby Golf Clubs: - Emirates Golf Club: 3.1 km - Montgomerie Golf Course: 4.4 km Nearby Schools: - Emirates International School: 2.6 km - Regent International School: 4.2 km This apartment blends sophistication with comfort, ideal for investors and end-users seeking beachfront living or investors looking for a prime, and rented property in one of Dubai’s most in-demand locations. Community details: Jumeirah Beach Residence is a prime waterfront community in Dubai with upmarket apartments and offering high-class facilities, an open beach, and a relaxed lifestyle. JBR is surrounded by a number of five-star hotels, restaurants, and shops.
Расположение
Rimal 1, Rimal, Jumeirah Beach Residence, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
