- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 277 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 723 AED
На 21% ниже типичного уровня для «Jumeirah Beach Residence · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 84% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Jumeirah Beach Residence · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6%
Чистая доходность · Оценка
4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −22 986 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 277 кв. фут (119 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Amwaj 4
- Разрешение DLD
- 7115705900
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Introducing a stunning 2-bedroom apartment in the highly sought-after Amwaj 4, located in the vibrant Jumeirah Beach Residence community. This exquisite property offers a luxurious lifestyle with enchanting sea views and proximity to the golden sands of Jumeirah Beach. Key Highlights: - Layout: 2 spacious bedrooms, 3 modern bathrooms - Built-up area: 1277 sq. ft - Fully furnished with high-end finishes - Captivating sea and city skyline views - Access to premium amenities including a swimming pool, gym, and 24-hour security - Dedicated parking space - Ideal for end-users and investors alike Nearby Facilities: Nearest school: Dubai American Academy – 5 km Nearest restaurant: The Walk at JBR – 0.5 km Nearest airport: Dubai International Airport – 36 km This meticulously designed apartment features an open-concept living area that seamlessly extends to a balcony, perfect for entertaining or enjoying sunset views. Experience the ultimate beachfront lifestyle with dining, shopping, and leisure activities right at your doorstep. The Jumeirah Beach Residence community offers an unparalleled blend of luxury and convenience, making it a prime location for those seeking a vibrant lifestyle, whether for personal use or investment.
Расположение
Amwaj 4, Amwaj, Jumeirah Beach Residence, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
