- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 375 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 182 AED
На типичном уровне для «Jumeirah Beach Residence · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 50% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Jumeirah Beach Residence · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,4%
Чистая доходность · Оценка
2,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 34,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −24 750 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 375 кв. фут (128 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Bahar 1
- Разрешение DLD
- 7115649000
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This spacious unit offers a bright open-plan living and dining area, complemented by large windows that allow for plenty of natural light. The modern kitchen is well-equipped and designed for both functionality and style. Both bedrooms are generously sized with built-in wardrobes, while the master bedroom features an en-suite bathroom for added privacy and comfort. This stunning residence has been thoughtfully upgraded with premium finishes and high-end features throughout. Enhancements include a latest-generation NEST smart A/C control system, elegant Italian high-quality parquet flooring, and carefully curated interiors featuring pure Italian leather sofas and a bespoke Italian crystal dining table. The property is further equipped with newly installed advanced water filtration systems, ensuring both comfort and quality living. Property Features: - 2 Bedrooms - 3 Bathroom - Size: 1375 sqft. - Spacious Layout - Bright Living & Dining Area - Built-in Wardrobes - Fully Fitted Kitchen - Balcony - Covered Parking Community Highlights: Prime JBR location Walking distance to the beach Swimming pool and gym 24/7 security Close to restaurants, cafes, and retail outlets Easy access to major roads and public transport Perfectly positioned in one of Dubai’s most sought-after waterfront destinations, residents enjoy direct access to The Beach, a wide range of dining and retail outlets, and a lively promenade atmosphere. With access to an exclusively owned portfolio, TLRE offers unique, luxury residences to discerning buyers. Known for its personalized service and extensive market expertise, it connects clients to exceptional homes worldwide.
Расположение
Bahar 1, Bahar, Jumeirah Beach Residence, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
