- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 276 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 685 AED
На 23% ниже типичного уровня для «Jumeirah Beach Residence · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 88% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Jumeirah Beach Residence · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,1%
Чистая доходность · Оценка
4,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −22 968 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 276 кв. фут (119 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Amwaj 4
- Разрешение DLD
- 7115709900
Удобства
- Охрана 24/7
Описание
Discover this well-maintained 2-bedroom apartment in Amwaj 4, Jumeirah Beach Residence (JBR), offering a functional layout, spacious interiors, and beautiful city and water views. Property Features: * 2 Bedrooms * 3 Bathrooms * Balcony * City & Water Views * Built-in Kitchen Cabinets * Laundry/Storage Room * Covered Parking Building Amenities: * Swimming Pool * Fully Equipped Gym * Children's Play Area * Basketball Court * Barbecue Area 24/7 * Security Pet-Friendly Community Located in the heart of Jumeirah Beach Residence (JBR), Amwaj 4 offers convenient access to The Walk, the public beach, a wide selection of restaurants, cafés, supermarkets, and retail outlets. With excellent connectivity to Sheikh Zayed Road, Dubai Tram, and the Dubai Metro, this apartment is an ideal choice for those seeking a vibrant beachfront lifestyle. We will support you throughout the entire process and provide insights into the market. Our multilingual team, fluent in English, Arabic, and other languages, is available around the clock, bringing extensive experience in real estate and property management.
Расположение
Amwaj 4, Amwaj, Jumeirah Beach Residence, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
