- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 276 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 724 AED
На 21% ниже типичного уровня для «Jumeirah Beach Residence · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 83% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Jumeirah Beach Residence · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6%
Чистая доходность · Оценка
4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −22 968 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 276 кв. фут (119 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Amwaj 4
- Разрешение DLD
- 7115703700
Удобства
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Охрана 24/7
Описание
Apartment for Sale in Amwaj 4, Jumeirah Beach Residence (JBR). The unit is vacant and ready to move in, offering a comfortable layout with partial sea views and strong lifestyle appeal. # Property Details: * Type: Apartment * Location: Amwaj 4, JBR * Bedrooms: 2 Bedrooms + Laundry Room * Bathrooms: 2 Washrooms * Status: Vacant Unit * Floor: High Floor * View: Partial Sea View + Community View * Built-Up Area: 1,276.60 Sq. Ft * Furnishing status: Unfurnished #Unit Highlights: * Spacious and well-distributed layout * Dedicated laundry room * Bright living and dining areas * High-floor positioning with partial sea views * Upgraded interiors with quality finishes * Ideal for end-users or investors * Ready for immediate occupancy #Community Overview: Amwaj 4 is part of the highly sought-after Amwaj cluster in Jumeirah Beach Residence, one of Dubai’s most iconic beachfront communities. Residents enjoy direct beach access, proximity to The Walk at JBR, restaurants, cafés, retail outlets, and entertainment venues—all within walking distance. With its waterfront lifestyle, premium amenities, and consistent rental demand, JBR remains a top choice for both residents and investors. #About Nina Properties LLC:
Расположение
Amwaj 4, Amwaj, Jumeirah Beach Residence, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
