
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 2 260 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 941 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На типичном уровне для «DIFC · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 55% из 47 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 47: «DIFC · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2%
Чистая доходность · Оценка
1,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 83,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 769 AED
- Сервисный сбор
- −40 680 AED
- Управление
- −8 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 2 260 кв. фут (210 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- H&H Development
- Проект
- Eden House Za'abeel
- Здание
- Eden House Zaabeel
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
lackOak presents a 2-bedroom residence at Eden House Za'abeel with one of the most compelling outlooks in the building. This south-facing layout opens directly onto Za'abeel Park, replacing the typical tower-to-tower sightline with uninterrupted green canopy and open sky. At 210 sqm total, the plan reads more like a compact three-bedroom than a conventional two. A curved wrap-around terrace spans nearly 70 sqm across the full width of the residence, accessible from both the living room and the primary suite. Inside, the living and dining area anchors the home with the kind of depth that allows proper furniture placement, not just a sofa against a wall. The closed-plan kitchen keeps cooking contained while the rest of the space entertains. The primary bedroom comes with a dedicated dressing room and a full en-suite. A second bedroom sits on the opposite end of the plan with its own bathroom. Staff quarters, powder room, and laundry are all accounted for. Interiors by Tristan Auer, landscaping by Vladimir Djurovic. 252 residences. 10-meter setbacks. Spa, wellness courtyards, and a full concierge. Signature Highlights: Za'abeel Park views with an unobstructed green outlook Curved wrap-around terrace accessible from the living & primary suite Closed-plan kitchen & separate staff quarter Primary bedroom with dressing room & en-suite Spa, wellness courtyards, concierge in a low-density tower Flexible 40/60 payment plan Contact for information.
Расположение
Eden House Zaabeel, DIFC, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












