
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 676 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 312 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 8% выше типичного уровня для «DIFC · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 19% из 47 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 47: «DIFC · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,4%
Чистая доходность · Оценка
1,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 62,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 769 AED
- Сервисный сбор
- −30 168 AED
- Управление
- −8 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 676 кв. фут (156 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- H&H Development
- Проект
- Eden House Za'abeel
- Здание
- Eden House Zaabeel
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Soaring 3.3-meter ceilings and full-height glazing fill every room with light and scale that most two-bedrooms in this corridor simply cannot offer. The living and dining area opens without interruption into an open-plan kitchen and onto a generous wrap-around terrace overlooking the DIFC skyline, giving the home a footprint that lives far larger than its 156 sqm suggests. A primary suite scaled for comfort, a well-separated second bedroom, two full bathrooms, powder room, and dedicated laundry round out a layout designed with no wasted space. One allocated parking space included. Set within a low-density collection of just 252 residences, the building delivers 10-meter landscaped setbacks by Vladimir Djurovic, vertical wellness courtyards, spa, and full concierge, all positioned minutes on foot from Four Seasons DIFC, ICD Brookfield, and Gate Village. Signature Highlights: 3.3m ceilings & floor-to-ceiling glazing Wrap-around terrace with direct DIFC views Open-plan living, dining & kitchen Two bedrooms, two bathrooms, powder room Dedicated laundry & one parking space Spa, wellness courtyards, concierge Flexible 40/60 payment plan Contact for full details and private viewing.
Расположение
Eden House Zaabeel, DIFC, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












