
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 486 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 011 AED
- Срок сдачи
- Q4 2029
На типичном уровне для «DIFC · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 49% из 47 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 47: «DIFC · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,9%
Чистая доходность · Оценка
2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 49,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 769 AED
- Сервисный сбор
- −26 748 AED
- Управление
- −8 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 486 кв. фут (138 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2029
- Застройщик
- DIFC
- Проект
- The Residences DIFC
- Здание
- The Residences DIFC
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Бассейн
- Гардеробная комната
Описание
Experience elevated urban living at The Residences by DIFC, the first residential development within the prestigious DIFC Zabeel District. Developed by DIFC Developments, this exclusive 2-bedroom residence combines timeless architecture, premium finishes, and world-class amenities in one of Dubai's most sought-after business and lifestyle destinations. Located on the 18th floor of Tower 1, this spacious Type A2 apartment offers 1,486.82 sq. ft. of thoughtfully designed living space, featuring: Property Details: • 2 Spacious Bedrooms • 3 Bathrooms • Large Balcony • Walk-in Wardrobe • Modern Open Kitchen • Laundry Room • Store Room • Floor-to-Ceiling Windows • Premium Finishes • 1 Covered Parking Space Property Details • Project: The Residences by DIFC • Location: DIFC Zabeel District • Developer: DIFC Developments • Floor: 18 • Type: A2 • BUA: 1,486.82 Sq. Ft. • Handover: Q4 2029 World-Class Amenities • Resort-style Swimming Pool • Family Pool & Kids Splash Area • Fully Equipped Gym • Yoga Studio • Padel Court • Squash Court • Kids Club • Residents Lounge • Co-working Spaces • Landscaped Podium • 2km Inner Circle Wellness Walk • Concierge & Lobby • Premium Retail & Dining • 24/7 Security Positioned in the heart of DIFC Zabeel District, residents enjoy exceptional connectivity to Downtown Dubai, the Museum of the Future, Dubai Frame, and major business districts while benefiting from a vibrant mixed-use community designed for luxury living, innovation, and wellness. Whether you're an end user seeking an iconic address or an investor looking for long-term capital appreciation in Dubai's financial district, this is a rare opportunity to own a residence in one of the city's most anticipated developments
Расположение
The Residences DIFC, DIFC Zabeel District, DIFC, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












