Назад к портфелю
Luxury 2BR | DIFC Zabeel District
Тип
Апартаменты
Спальни
2
Санузлы
3
Общая площадь
1 486 кв. фут
Цена за кв. фут
4 011 AED
Срок сдачи
Q4 2029

На типичном уровне для «DIFC · apartment · 2BR · SALE»

Дешевле, чем 49% из 47 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 1 090 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 47: «DIFC · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

2,9%

Чистая доходность · Оценка

2%

Что доходит до вас за год

126 945 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 49,9 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
170 769 AED
Сервисный сбор
26 748 AED
Управление
8 538 AED
Резерв на обслуживание
8 538 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

5 960 000 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
2
Санузлы
3
Общая площадь
1 486 кв. фут (138 м²)
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Срок сдачи
Q4 2029
Застройщик
DIFC
Проект
The Residences DIFC

Удобства

  • Балкон
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Консьерж
  • Крытая парковка
  • Бассейн
  • Гардеробная комната

Описание

Experience elevated urban living at The Residences by DIFC, the first residential development within the prestigious DIFC Zabeel District. Developed by DIFC Developments, this exclusive 2-bedroom residence combines timeless architecture, premium finishes, and world-class amenities in one of Dubai's most sought-after business and lifestyle destinations. Located on the 18th floor of Tower 1, this spacious Type A2 apartment offers 1,486.82 sq. ft. of thoughtfully designed living space, featuring: Property Details: • 2 Spacious Bedrooms • 3 Bathrooms • Large Balcony • Walk-in Wardrobe • Modern Open Kitchen • Laundry Room • Store Room • Floor-to-Ceiling Windows • Premium Finishes • 1 Covered Parking Space Property Details • Project: The Residences by DIFC • Location: DIFC Zabeel District • Developer: DIFC Developments • Floor: 18 • Type: A2 • BUA: 1,486.82 Sq. Ft. • Handover: Q4 2029 World-Class Amenities • Resort-style Swimming Pool • Family Pool & Kids Splash Area • Fully Equipped Gym • Yoga Studio • Padel Court • Squash Court • Kids Club • Residents Lounge • Co-working Spaces • Landscaped Podium • 2km Inner Circle Wellness Walk • Concierge & Lobby • Premium Retail & Dining • 24/7 Security Positioned in the heart of DIFC Zabeel District, residents enjoy exceptional connectivity to Downtown Dubai, the Museum of the Future, Dubai Frame, and major business districts while benefiting from a vibrant mixed-use community designed for luxury living, innovation, and wellness. Whether you're an end user seeking an iconic address or an investor looking for long-term capital appreciation in Dubai's financial district, this is a rare opportunity to own a residence in one of the city's most anticipated developments

Расположение

The Residences DIFC, DIFC Zabeel District, DIFC, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Fitted Retail Space | Prime Location | Tenanted
Продажа
Торговое помещение

Fitted Retail Space | Prime Location | Tenanted

Park Towers, Dubai

0 санузла 2 345 кв. фут
5 300 000 AED
2 260 AED/кв. фут3 222 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
High ROI I Prime Retail I Best Offer
Продажа
Торговое помещение

High ROI I Prime Retail I Best Offer

Park Towers, Dubai

0 санузла 374 кв. фут
730 000 AED
1 952 AED/кв. фут3 222 AED/кв. фут· район в реестре DLD13% ниже рынка
Обзор
Vacant Soon | Large Unit |  Prime Location
Продажа
Торговое помещение

Vacant Soon | Large Unit | Prime Location

Park Towers, Dubai

0 санузла 1 204 кв. фут
2 700 000 AED
2 243 AED/кв. фут3 222 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Vacant soon | Near Metro | Ideal Investment
Продажа
Торговое помещение

Vacant soon | Near Metro | Ideal Investment

Park Towers, Dubai

0 санузла 1 203 кв. фут
2 900 000 AED
2 411 AED/кв. фут3 222 AED/кв. фут· район в реестре DLD7% выше рынка
Обзор
GRADE A | HIGH EDN FINISHING| FULLY UPGRADED
Продажа
Офис

GRADE A | HIGH EDN FINISHING| FULLY UPGRADED

DIFC, Dubai

2 санузла 4 527 кв. фут
29 500 000 AED
6 516 AED/кв. фут3 222 AED/кв. фут· район в реестре DLD7% ниже рынка
Обзор
Vacant Office | Fully Furnished | DIFC
Продажа
Офис

Vacant Office | Fully Furnished | DIFC

Emirates Financial Towers, Dubai

1 969 кв. фут
13 776 000 AED
6 996 AED/кв. фут3 222 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Available Now I Furnished I Panoramic View
Продажа
Офис

Available Now I Furnished I Panoramic View

Emirates Financial Towers, Dubai

2 820 кв. фут
20 300 000 AED
7 199 AED/кв. фут3 222 AED/кв. фут· район в реестре DLD3% выше рынка
Обзор
Burj Khalifa View | Grade A | High Spec
Продажа
Офис

Burj Khalifa View | Grade A | High Spec

Emirates Financial Towers, Dubai

3 117 кв. фут
19 500 000 AED
6 256 AED/кв. фут3 222 AED/кв. фут· район в реестре DLD11% ниже рынка
Обзор
Investment | Luxury Office | DIFC Asset
Продажа
Офис

Investment | Luxury Office | DIFC Asset

Emirates Financial Towers, Dubai

1 824 кв. фут
11 000 000 AED
6 031 AED/кв. фут3 222 AED/кв. фут· район в реестре DLD14% ниже рынка
Обзор
High ROI | Luxury Furnished | Burj View
Продажа
Офис

High ROI | Luxury Furnished | Burj View

Emirates Financial Towers, Dubai

1 824 кв. фут
14 592 000 AED
8 000 AED/кв. фут3 222 AED/кв. фут· район в реестре DLD14% выше рынка
Обзор
Grade A | Luxury Spec | Fitted and Furnished
Продажа
Офис

Grade A | Luxury Spec | Fitted and Furnished

Emirates Financial Towers, Dubai

3 117 кв. фут
24 936 000 AED
8 000 AED/кв. фут3 222 AED/кв. фут· район в реестре DLD14% выше рынка
Обзор
High End | Furnished | Burj Khalifa View
Продажа
Офис

High End | Furnished | Burj Khalifa View

Emirates Financial Towers, Dubai

1 968 кв. фут
15 748 880 AED
8 002 AED/кв. фут3 222 AED/кв. фут· район в реестре DLD14% выше рынка
Обзор