
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 2 471 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 344 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 17% ниже типичного уровня для «DIFC · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 79% из 47 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 47: «DIFC · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,1%
Чистая доходность · Оценка
1,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 80,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 769 AED
- Сервисный сбор
- −44 478 AED
- Управление
- −8 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 2 471 кв. фут (230 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- H&H Development
- Проект
- Eden House Za'abeel
- Здание
- Eden House Zaabeel
Удобства
- Балкон
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
What distinguishes this home is its extraordinary wrap-around terrace, one of the largest private outdoor spaces in the building, tracing the full perimeter of the residence and connecting seamlessly to every principal room. From the living and dining area through to the second bedroom, the DIFC skyline is an ever-present backdrop through floor-to-ceiling glazing that floods the interiors with natural light. The bedrooms are entirely separated. The primary suite occupies its own private wing with a dedicated dressing room and luxuriously appointed en-suite. On the opposite end, the second bedroom commands its own full bathroom and direct terrace access, offering the discretion and comfort of an independent guest residence. A closed-plan kitchen preserves the elegance of the entertaining spaces, while a staff quarter, laundry, and powder room are discreetly positioned beyond the foyer. Every surface bears the signature of Tristan Auer. The grounds are shaped by Vladimir Djurovic. Within a collection of just 252 residences, the building delivers 10-meter landscaped setbacks, vertical wellness courtyards, spa facilities, and a dedicated concierge. Signature Highlights: Largest 2-bedroom residence in the building Oversized wrap-around terrace with panoramic DIFC views Fully separated bedroom wings with an independent guest suite Primary suite with dressing room & en-suite Closed-plan kitchen, staff quarter, powder room Spa, wellness courtyards & concierge in low-density tower Flexible 40/60 payment plan
Расположение
Eden House Zaabeel, DIFC, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












