- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 459 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 562 AED
- Срок сдачи
- Q4 2029
На 11% ниже типичного уровня для «DIFC · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 62% из 47 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 47: «DIFC · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,4%
Чистая доходность · Оценка
2,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 43,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 769 AED
- Сервисный сбор
- −26 262 AED
- Управление
- −8 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 459 кв. фут (136 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2029
- Застройщик
- DIFC
- Проект
- The Residences DIFC
- Здание
- The Residences DIFC
Удобства
- Центральное кондиционирование
Описание
Raine and Horne offers this exquisite lifestyle at The Residences DIFC Zabeel, where modern luxury meets unparalleled convenience. Positioned within the transformative DIFC 2.0 masterplan, residents will be at the center of Dubai’s next-generation financial, cultural, and innovation hub. The district is set to become home to the region’s pioneering AI Campus, the iconic Art Pavilion, curated retail boulevards, luxury hospitality destinations, wellness facilities, and vibrant public spaces that will redefine urban living in Dubai. Property Features: - 2 Ensuite Bedrooms - 3 Bathrooms - 1,459 Sqft Built-Up Area - Spacious Living & Dining Area - Private Balcony with Skyline Views - Premium Finishes & Modern Interiors - Floor-to-Ceiling Windows - Dedicated Parking - Resort-Style Swimming Pool - Fully Equipped Fitness Centre Prime Location: - 2 Minutes to DIFC Gate Avenue - 5 Minutes to Downtown Dubai & Burj Khalifa - 5 Minutes to Museum of the Future - 10 Minutes to Dubai International Airport - Direct Access to Sheikh Zayed Road A rare opportunity to own a home in Dubai’s future centre of finance, technology, culture, and luxury living.
Расположение
The Residences DIFC, DIFC Zabeel District, DIFC, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Vacant Office | Fully Furnished | DIFC
Emirates Financial Towers, Dubai
Available Now I Furnished I Panoramic View
Emirates Financial Towers, Dubai
Burj Khalifa View | Grade A | High Spec
Emirates Financial Towers, Dubai
Investment | Luxury Office | DIFC Asset
Emirates Financial Towers, Dubai
High ROI | Luxury Furnished | Burj View
Emirates Financial Towers, Dubai
Grade A | Luxury Spec | Fitted and Furnished
Emirates Financial Towers, Dubai
High End | Furnished | Burj Khalifa View
Emirates Financial Towers, Dubai