- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 426 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 137 AED
- Срок сдачи
- Q3 2026
На 3% выше типичного уровня для «DIFC · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 34% из 47 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 47: «DIFC · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3%
Чистая доходность · Оценка
2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 48,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 769 AED
- Сервисный сбор
- −25 668 AED
- Управление
- −8 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 426 кв. фут (132 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2026
- Застройщик
- DIFC
- Проект
- Difc Living
- Здание
- DIFC Living
Удобства
- Встроенные шкафы
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Step into this prime DIFC 2-bedroom apartment , high floor , stunning DIFC view , ready for smart investors. - Size : 1426 sqft - Bedrooms : 2 - Bathrooms : 3 - Floor : HIGH - View : DIFC - Ultra-Prime Location - World-Class Amenities - Investor Magnet (High Yield) - Smart Home Integration - Limited Inventory (Exclusivity) - Golden Visa Eligibility
Расположение
DIFC Living, DIFC, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Vacant Office | Fully Furnished | DIFC
Emirates Financial Towers, Dubai
Available Now I Furnished I Panoramic View
Emirates Financial Towers, Dubai
Burj Khalifa View | Grade A | High Spec
Emirates Financial Towers, Dubai
Investment | Luxury Office | DIFC Asset
Emirates Financial Towers, Dubai
High ROI | Luxury Furnished | Burj View
Emirates Financial Towers, Dubai
Grade A | Luxury Spec | Fitted and Furnished
Emirates Financial Towers, Dubai
High End | Furnished | Burj Khalifa View
Emirates Financial Towers, Dubai