
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 285 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 5 603 AED
- Срок сдачи
- Q3 2026
На 40% выше типичного уровня для «DIFC · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 0% из 47 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 47: «DIFC · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,4%
Чистая доходность · Оценка
1,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 58,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 769 AED
- Сервисный сбор
- −23 130 AED
- Управление
- −8 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 285 кв. фут (119 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2026
- Застройщик
- DIFC
- Проект
- Difc Living
- Здание
- DIFC Living
Удобства
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
Описание
Designed with the same contemporary layout, the apartment features a spacious open-plan living and dining area, a modern kitchen with premium finishes, two well-proportioned bedrooms with built-in wardrobes, and stylish bathrooms. Floor-to-ceiling windows allow abundant natural light while offering impressive views of the DIFC skyline and surrounding community. Located in one of Dubai’s most prestigious addresses, the residence provides seamless access to world-class dining, retail outlets, art galleries, and major business hubs. With its prime central location, strong investment potential, and exceptional lifestyle appeal, this property is an ideal choice for both end-users and investors seeking long-term value in DIFC. AMENITIES and FACILITIES: • Infinity swimming pool • Fully equipped gymnasium • Landscaped gardens and outdoor leisure areas • Children’s play area • BBQ and picnic areas • Multi-purpose community room • Waterfront promenade and walking trails • Retail outlets and cafés within the community • 24/7 security and CCTV surveillance • Concierge and reception services • High-speed elevators • Dedicated covered parking The company was established in 2007 on the idea of exceptional personalized service.
Расположение
DIFC Living, DIFC, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












