
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 683 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 112 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 3% выше типичного уровня для «DIFC · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 40% из 47 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 47: «DIFC · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,5%
Чистая доходность · Оценка
1,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 59,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 769 AED
- Сервисный сбор
- −30 294 AED
- Управление
- −8 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 683 кв. фут (156 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- H&H Development
- Проект
- Eden House Za'abeel
- Здание
- Eden House Zaabeel
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
This spacious 1,683 sq ft apartment offers a modern living experience and an attractive price of only 6,920,486 AED. Located in a dynamic neighborhood known for international restaurants, art galleries, and high-end retailers, this property offers an unparalleled lifestyle for those working in financial services. Enjoy a prime location that connects you to the pulse of Dubai's most sought-after professional district. This apartment represents an outstanding opportunity for those seeking a sophisticated urban home in one of Dubai's most prestigious areas. Luxury Living in DIFC Experience upscale urban living in one of Dubai’s most prestigious business and lifestyle districts. Prime, Central Location Situated in the heart of DIFC with easy access to key destinations across Dubai — perfect for professionals and investors alike. Excellent Connectivity • Minutes from major highways • Close to public transport links • Quick access to Downtown Dubai, Business Bay, and Emirates Towers Modern Architecture & Premium Design Stylish finishes, contemporary interiors, and world-class build quality that reflect true sophistication. Flexible 40/60 Payment Plan An investor-friendly payment structure that allows you to pay 40% during construction and 60% on handover, making luxury more accessible. World-Class Amenities Thoughtfully designed lifestyle features (e.g., pool, gym, concierge, lounges — tailor specifics if available) Ideal for End-Users & Investors High rental demand and strong capital appreciation potential make this an attractive long-term opportunity.
Расположение
Eden House Zaabeel, DIFC, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












