Назад к портфелю
Corner Unit | Staff Quarter | DIFC Views
Тип
Апартаменты
Спальни
2
Санузлы
2
Общая площадь
2 350 кв. фут
Цена за кв. фут
3 937 AED
Срок сдачи
Q4 2028

На типичном уровне для «DIFC · apartment · 2BR · SALE»

Дешевле, чем 57% из 47 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 1 090 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 47: «DIFC · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

1,9%

Чистая доходность · Оценка

1,1%

Что доходит до вас за год

111 393 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 88,2 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
170 769 AED
Сервисный сбор
42 300 AED
Управление
8 538 AED
Резерв на обслуживание
8 538 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

9 251 338 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
2
Санузлы
2
Общая площадь
2 350 кв. фут (218 м²)
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Срок сдачи
Q4 2028
Застройщик
H&H Development
Проект
Eden House Za'abeel
Здание
Eden House Zaabeel

Удобства

  • Балкон
  • Зона барбекю
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Консьерж
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Бассейн
  • Охрана 24/7
  • Спа
  • Гардеробная комната

Описание

This is a different proposition from the standard two-bedroom here. The corner position gives the living and dining room dual-aspect light and a wide terrace that wraps the full length of the residence, with DIFC skyline framing the primary outlook. A closed-plan kitchen keeps the entertaining spaces clean, and a separate staff quarter with its own access means the home functions for those who actually live this way rather than approximating it. The primary suite includes a dedicated dressing room and a full en-suite bathroom. A second bedroom with its own bathroom sits on the opposite side of the plan for complete separation. Powder room, laundry, and foyer entry complete a layout with no compromises on circulation or storage. Interiors by Tristan Auer. Landscaping by Vladimir Djurovic. 252 residences total. 10-meter setbacks, vertical wellness courtyards, spa, and full concierge. Signature Highlights: Corner position with dual-aspect wrap-around terrace 218 sqm total (147 sqm internal + 71 sqm external) Closed-plan kitchen & separate staff quarter with dressing room Two bedrooms, two bathrooms, powder room DIFC skyline views from living areas and terrace Spa, wellness courtyards, concierge in a low-density tower Flexible 40/60 payment plan Price: AED 9,251,339

Расположение

Eden House Zaabeel, DIFC, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Fitted Retail Space | Prime Location | Tenanted
Продажа
Торговое помещение

Fitted Retail Space | Prime Location | Tenanted

Park Towers, Dubai

0 санузла 2 345 кв. фут
5 300 000 AED
2 260 AED/кв. фут3 222 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
High ROI I Prime Retail I Best Offer
Продажа
Торговое помещение

High ROI I Prime Retail I Best Offer

Park Towers, Dubai

0 санузла 374 кв. фут
730 000 AED
1 952 AED/кв. фут3 222 AED/кв. фут· район в реестре DLD13% ниже рынка
Обзор
Vacant Soon | Large Unit |  Prime Location
Продажа
Торговое помещение

Vacant Soon | Large Unit | Prime Location

Park Towers, Dubai

0 санузла 1 204 кв. фут
2 700 000 AED
2 243 AED/кв. фут3 222 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Vacant soon | Near Metro | Ideal Investment
Продажа
Торговое помещение

Vacant soon | Near Metro | Ideal Investment

Park Towers, Dubai

0 санузла 1 203 кв. фут
2 900 000 AED
2 411 AED/кв. фут3 222 AED/кв. фут· район в реестре DLD7% выше рынка
Обзор
GRADE A | HIGH EDN FINISHING| FULLY UPGRADED
Продажа
Офис

GRADE A | HIGH EDN FINISHING| FULLY UPGRADED

DIFC, Dubai

2 санузла 4 527 кв. фут
29 500 000 AED
6 516 AED/кв. фут3 222 AED/кв. фут· район в реестре DLD7% ниже рынка
Обзор
Vacant Office | Fully Furnished | DIFC
Продажа
Офис

Vacant Office | Fully Furnished | DIFC

Emirates Financial Towers, Dubai

1 969 кв. фут
13 776 000 AED
6 996 AED/кв. фут3 222 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Available Now I Furnished I Panoramic View
Продажа
Офис

Available Now I Furnished I Panoramic View

Emirates Financial Towers, Dubai

2 820 кв. фут
20 300 000 AED
7 199 AED/кв. фут3 222 AED/кв. фут· район в реестре DLD3% выше рынка
Обзор
Burj Khalifa View | Grade A | High Spec
Продажа
Офис

Burj Khalifa View | Grade A | High Spec

Emirates Financial Towers, Dubai

3 117 кв. фут
19 500 000 AED
6 256 AED/кв. фут3 222 AED/кв. фут· район в реестре DLD11% ниже рынка
Обзор
Investment | Luxury Office | DIFC Asset
Продажа
Офис

Investment | Luxury Office | DIFC Asset

Emirates Financial Towers, Dubai

1 824 кв. фут
11 000 000 AED
6 031 AED/кв. фут3 222 AED/кв. фут· район в реестре DLD14% ниже рынка
Обзор
High ROI | Luxury Furnished | Burj View
Продажа
Офис

High ROI | Luxury Furnished | Burj View

Emirates Financial Towers, Dubai

1 824 кв. фут
14 592 000 AED
8 000 AED/кв. фут3 222 AED/кв. фут· район в реестре DLD14% выше рынка
Обзор
Grade A | Luxury Spec | Fitted and Furnished
Продажа
Офис

Grade A | Luxury Spec | Fitted and Furnished

Emirates Financial Towers, Dubai

3 117 кв. фут
24 936 000 AED
8 000 AED/кв. фут3 222 AED/кв. фут· район в реестре DLD14% выше рынка
Обзор
High End | Furnished | Burj Khalifa View
Продажа
Офис

High End | Furnished | Burj Khalifa View

Emirates Financial Towers, Dubai

1 968 кв. фут
15 748 880 AED
8 002 AED/кв. фут3 222 AED/кв. фут· район в реестре DLD14% выше рынка
Обзор