
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 2 350 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 937 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На типичном уровне для «DIFC · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 57% из 47 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 47: «DIFC · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,9%
Чистая доходность · Оценка
1,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 88,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 769 AED
- Сервисный сбор
- −42 300 AED
- Управление
- −8 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 2 350 кв. фут (218 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- H&H Development
- Проект
- Eden House Za'abeel
- Здание
- Eden House Zaabeel
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
This is a different proposition from the standard two-bedroom here. The corner position gives the living and dining room dual-aspect light and a wide terrace that wraps the full length of the residence, with DIFC skyline framing the primary outlook. A closed-plan kitchen keeps the entertaining spaces clean, and a separate staff quarter with its own access means the home functions for those who actually live this way rather than approximating it. The primary suite includes a dedicated dressing room and a full en-suite bathroom. A second bedroom with its own bathroom sits on the opposite side of the plan for complete separation. Powder room, laundry, and foyer entry complete a layout with no compromises on circulation or storage. Interiors by Tristan Auer. Landscaping by Vladimir Djurovic. 252 residences total. 10-meter setbacks, vertical wellness courtyards, spa, and full concierge. Signature Highlights: Corner position with dual-aspect wrap-around terrace 218 sqm total (147 sqm internal + 71 sqm external) Closed-plan kitchen & separate staff quarter with dressing room Two bedrooms, two bathrooms, powder room DIFC skyline views from living areas and terrace Spa, wellness courtyards, concierge in a low-density tower Flexible 40/60 payment plan Price: AED 9,251,339
Расположение
Eden House Zaabeel, DIFC, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












