- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 364 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 446 AED
- Срок сдачи
- Q4 2029
На 14% ниже типичного уровня для «DIFC · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 74% из 47 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 47: «DIFC · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,7%
Чистая доходность · Оценка
2,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 38,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 769 AED
- Сервисный сбор
- −24 552 AED
- Управление
- −8 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 364 кв. фут (127 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2029
- Застройщик
- DIFC
- Проект
- The Residences DIFC
- Здание
- The Residences DIFC
- Разрешение DLD
- 0000000000
Описание
Skyline Elegance | Spacious 2-Bedroom | DIFC Living Welcome to The Residences DIFC, a luxurious haven nestled in the heart of Dubai’s iconic Zabeel District. This stunning 2-bedroom apartment offers a remarkable blend of contemporary design and urban sophistication, spreading gracefully over 1,364 sq.ft. Key Highlights: - 2 spacious bedrooms and 2 modern bathrooms - Expansive built-up area of 1,364 sq.ft - Sleek and stylish furnishings included - Spectacular skyline views - Access to world-class amenities - Dedicated parking space - Ideal for investment or end-user gateway Nearby Facilities: Nearest school: Dubai International Academy – 1.2 km Nearest restaurant: Zuma Dubai – 0.5 km Nearest airport: Dubai International Airport – 10 km Featuring generous living areas bathed in natural light and a designer kitchen, this residence offers an exceptional lifestyle amid vibrant city living. The community exudes convenience with nearby attractions and fine dining options, perfect for those desiring premium living. Discover the allure of luxurious urban life at The Residences DIFC. Reference Number: AP46249
Расположение
The Residences DIFC, DIFC Zabeel District, DIFC, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Vacant Office | Fully Furnished | DIFC
Emirates Financial Towers, Dubai
Available Now I Furnished I Panoramic View
Emirates Financial Towers, Dubai
Burj Khalifa View | Grade A | High Spec
Emirates Financial Towers, Dubai
Investment | Luxury Office | DIFC Asset
Emirates Financial Towers, Dubai
High ROI | Luxury Furnished | Burj View
Emirates Financial Towers, Dubai
Grade A | Luxury Spec | Fitted and Furnished
Emirates Financial Towers, Dubai
High End | Furnished | Burj Khalifa View
Emirates Financial Towers, Dubai