- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 904 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 433 AED
- Срок сдачи
- Q1 2027
На 7% ниже типичного уровня для «Jumeirah Village Triangle · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 77% из 116 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 116: «Jumeirah Village Triangle · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,1%
Чистая доходность · Оценка
3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 64 615 AED
- Сервисный сбор
- −16 272 AED
- Управление
- −3 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 705 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 904 кв. фут (84 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2027
- Застройщик
- Condor Group
- Проект
- Sonate Residences
- Здание
- Sonate Residences
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Можно с животными
- Бассейн
Описание
Sonate Residences is a wellness-inspired 27-storey residential tower located in JVT. Designed around health, comfort, and modern urban living, the project combines elegant architecture with over 15 lifestyle-focused amenities. Expected handover is Q1 2027. Reasons to Invest Prime Freehold Address in Jumeirah Village Triangle • Located in one of Dubai's established residential communities with excellent connectivity and growing demand. Wellness Focused Lifestyle Development • One of the few projects in JVT built around wellness, offering dedicated spaces for fitness, relaxation, and healthy living. Excellent Connectivity Across Dubai • Easy access to Al Khail Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, providing quick travel to Dubai Marina, JLT, Downtown Dubai, and major business hubs. Flexible Developer Payment Plan • 20% on booking • 40% during construction • 10% on handover • 30% post-handover over 36 months. Strong Rental & Capital Growth Potential • JVT continues to attract both end-users and investors, supported by healthy apartment transaction volumes and sustained rental demand. Amenities • Rooftop infinity swimming pool • Lap pool with sun deck and cabanas • State-of-the-art gym • Yoga and meditation studio • Zen garden • Sauna and steam rooms • Outdoor cinema • Padel tennis court • Co-working spaces and meeting rooms • Children's play area • Jogging track • Landscaped gardens Location Highlights • 5 minutes to Jumeirah Village Circle (JVC) • 10 minutes to Dubai Marina • 15 minutes to Palm Jumeirah • 20 minutes to Mall of the Emirates • 25 minutes to Downtown Dubai • Easy access to Al Khail Road (E44) and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311).
Расположение
Sonate Residences, District 3, Jumeirah Village Triangle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
