- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 875 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 314 AED
На 15% ниже типичного уровня для «Jumeirah Village Triangle · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 89% из 116 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 116: «Jumeirah Village Triangle · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,7%
Чистая доходность · Оценка
3,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 64 615 AED
- Сервисный сбор
- −15 750 AED
- Управление
- −3 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 850 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 875 кв. фут (81 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
Удобства
- Тренажёрный зал
- Охрана 24/7
Описание
Situated in a bright corner position, this immaculately presented home benefits from an abundance of natural light, enhanced privacy, and a larger-than-average storage area. Located in a building completed just 12 months ago and with excellent access to major road networks, it is an ideal opportunity for both end users and investors seeking a modern, low-maintenance home in a well-connected community. Property Features: - 1 Bedroom - 2 Bathrooms - Top Floor Apartment - Corner Unit - Beautifully Upgraded Throughout - Larger Storage Area - Bright Open-Plan Living & Dining Space - Modern Kitchen with Quality Finishes - Spacious Bedroom with Built-In Wardrobes - Floor-to-Ceiling Windows - Building Only 12 Months Old - Close to Community Exits for Easy Access - Ideal for End Users and Investors NED 02 offers the perfect balance of modern living and convenience. Residents enjoy the benefits of a newer, low-density development while remaining just moments from major transport links, shopping, dining, and everyday amenities. The boutique nature of the building provides a quieter and more exclusive living experience than many larger developments. With its top-floor location, corner aspect, premium upgrades, and exceptional storage, this apartment stands out as one of the finest one-bedroom opportunities currently available in the building. Combining style, practicality, and a highly convenient location, it is ready for its next owner to move straight in and enjoy.
Расположение
02 Residence by Ned Al Ghurair, District 1, Jumeirah Village Triangle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
