- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 575 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 826 AED
- Срок сдачи
- Q3 2026
На 19% выше типичного уровня для «Jumeirah Village Triangle · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 14% из 116 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 116: «Jumeirah Village Triangle · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,3%
Чистая доходность · Оценка
4,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 64 615 AED
- Сервисный сбор
- −10 350 AED
- Управление
- −3 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 950 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 575 кв. фут (53 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2026
- Застройщик
- Object 1
- Проект
- Lum1nar Tower 1
- Здание
- Lum1nar Tower 1
- Разрешение DLD
- 71635747002
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Property Highlights: - Located in Luminar Tower 1, JVT - Contemporary 1-bedroom apartment with premium finishes - Smart home system with automation controls - Developed within a serene, family-friendly community - Anticipated handover Q3 2026 - Attractive investment opportunity Apartment Features: - Spacious open-plan living and dining area - Floor-to-ceiling windows allowing natural light - Modern kitchen with high-quality fittings - Well-appointed bedroom with built-in wardrobes - Stylish bathroom with refined finishes - Smart lock and home automation system Building Amenities: - Resort-style swimming pool with sun loungers - Fully equipped gym with modern equipment - Kids’ play area and kids’ swimming pool - Gaming room, clubhouse, and social spaces - Outdoor yoga lounge, BBQ area, and dining spaces - 24/7 concierge and secure lobby Situated in Jumeirah Village Triangle, Luminar Tower 1 offers a peaceful suburban lifestyle with excellent connectivity to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Al Khail Road. The community is close to Dubai Marina, Palm Jumeirah, schools, parks, and retail destinations, making it ideal for both residents and investors.
Расположение
Lum1nar Tower 1, Lum1nar, District 2, Jumeirah Village Triangle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
