- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 578 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 817 AED
- Срок сдачи
- Q3 2026
На 18% выше типичного уровня для «Jumeirah Village Triangle · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 16% из 116 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 116: «Jumeirah Village Triangle · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,3%
Чистая доходность · Оценка
4,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 64 615 AED
- Сервисный сбор
- −10 404 AED
- Управление
- −3 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 950 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 578 кв. фут (54 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2026
- Застройщик
- Object 1
- Проект
- Lum1nar Tower 1
- Здание
- Lum1nar Tower 1
- Разрешение DLD
- 71635745946
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Spanning 578.34 sq. ft., this unit is priced below both current market value and original developer pricing—creating immediate upside potential for savvy investors. Ideal for those who missed the initial launch phase, this property positions you to benefit from future capital appreciation as the project nears completion. With handover expected at the end of 2026, the apartment will be ready to welcome tenants in a growing, high-demand area—making it a strong candidate for both rental income and long-term value growth. The unit features a bright open-plan living and dining area with large windows allowing natural light throughout the apartment. The kitchen is thoughtfully designed with sleek cabinetry and functional workspace. The bedroom is well-sized with built-in wardrobes, while the bathroom is fitted with premium fixtures. This apartment is perfect for individuals or couples seeking a modern and convenient home. Property details: 1 Bedroom 1 Bathroom 578.34 sq. ft. Open-plan living and dining area Modern kitchen layout Bedroom with built-in wardrobes Bathroom with quality fittings Balcony 1 allocated parking space Handover in Q4 2026 Luminar Tower 1 offers residents a range of amenities including a swimming pool, fully equipped gymnasium, landscaped leisure areas, high-speed elevators, covered parking, and 24/7 security with CCTV. Conveniently located with easy access to major road networks, residents enjoy close proximity to supermarkets, cafés, restaurants, schools, and healthcare facilities. The property offers a balanced lifestyle with excellent connectivity to key destinations across Dubai, making it an ideal choice for modern urban living.
Расположение
Lum1nar Tower 1, Lum1nar, District 2, Jumeirah Village Triangle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
