- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 904 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 492 AED
- Срок сдачи
- Q1 2027
На 3% ниже типичного уровня для «Jumeirah Village Triangle · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 61% из 116 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 116: «Jumeirah Village Triangle · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,9%
Чистая доходность · Оценка
2,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 34,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 64 615 AED
- Сервисный сбор
- −16 272 AED
- Управление
- −3 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 650 886 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 904 кв. фут (84 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2027
- Застройщик
- Condor Group
- Проект
- Sonate Residences
- Здание
- Sonate Residences
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Property Features: - Handover – Q1 2027 - European contemporary finishes by Ecru Design Studio - Thoughtful layout - Abundant natural light - Ceramics and tile finishes - Expansive Ceilings - Private Balcony - Rising over multiple podiums with a striking facade - Includes resident and guest parking - Dedicated courier parking - Backed by Condor Developers’ legacy of quality projects - Prime off-plan opportunity - Strong ROI prospects Amenities: - Grand entrance lobby - Kid’s play area with treehouse - Fragrance garden with co-working space - Kid’s pool with mushroom shower - Paddle pool - Infinity pool - Landscaped rooftop forest garden - Fitness studio - Wet deck - Open cabanas - Steam Room - Sauna Room - M/F separate changing rooms - Pool sun loungers - Green pathways for jogging - Padel tennis court - Outdoor cinema Location Highlights: - Seamless access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Al Khail Road - Green streets, parks, sports courts, schools, and family-oriented ambiance - Blend of boutiques, cafés, eateries, gyms, and educational facilities within short reach - Global Village: ~17 minutes - Mall of the Emirates: ~15–20 minutes - Palm Jumeirah: ~15 minutes - The Dubai Mall: ~20 minutes
Расположение
Sonate Residences, District 3, Jumeirah Village Triangle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
