- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 625 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 520 AED
На типичном уровне для «Jumeirah Village Triangle · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 55% из 116 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 116: «Jumeirah Village Triangle · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,9%
Чистая доходность · Оценка
4,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 64 615 AED
- Сервисный сбор
- −11 250 AED
- Управление
- −3 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 050 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 625 кв. фут (58 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Застройщик
- Zarwah Developments
- Проект
- La Residence By Zarwah
- Здание
- La Residence
- Разрешение DLD
- 71171931034
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Furnished to AirBnb standards, this property offers a premium opportunity tailored perfectly for both investors seeking immediate returns and future end-users looking for a prime location. Property Details: - Size: 625 sqft - View: Open Community View - Floor: Mid floor - Furnishing: Fully Furnished to AirBnB standards with all appliances included - Additional Features: Medium-sized laundry room Why this is an ideal Investor or End-User Opportunity: For the Investor: Benefit from an immediate, turnkey income stream. With a NET ROI of 8%+ (based on recent transactions) the asking price and zero capital expenditure required for furnishings or appliances, this is a high-yielding addition to any portfolio. For the End-User: Secure a well. Enjoy immediate rental income to offset your holding or mortgage costs before serving notice to step into your forever home. Property Highlights: As you step into this meticulously designed apartment, you are greeted by an elegant, open-concept living and dining area that seamlessly blends comfort and style. Large windows allow an abundance of natural light to flood the interior, highlighting the tasteful furnishings and extending out to a private balcony your personal vantage point over the serene park surroundings. The bedroom exudes comfort and intimacy, offering a peaceful retreat complete with an en-suite bathroom featuring premium fixtures. With every appliance included - from the kitchen setup to the washer and dryer - the transition into this property is completely seamless for a tenant or future owner-occupier from day one.
Расположение
La Residence, District 1, Jumeirah Village Triangle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
