- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 879 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 422 AED
- Срок сдачи
- Q1 2027
На 8% ниже типичного уровня для «Jumeirah Village Triangle · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 79% из 116 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 116: «Jumeirah Village Triangle · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,3%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 64 615 AED
- Сервисный сбор
- −15 822 AED
- Управление
- −3 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 750 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 879 кв. фут (82 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2027
- Застройщик
- Condor Group
- Проект
- Sonate Residences
- Здание
- Sonate Residences
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Property Details: • Type A: 1 Bedroom with Ensuite Bathroom • Guest Bathroom • Size: 879 Sq. Ft. • Pool and Park View • Built-in Wardrobes • Modern Kitchen with Kitchen Appliances • Spacious & Bright Layout • Private Balcony • 1 Covered parking • Handover: Dec 2027 Features and Amenities: • Infinity pool • Landscaped rooftop forest garden • Fragrance Garden with co working space • Padel tennis court • Green pathways for jogging • Fitness studio • Steam room & Sauna room • Outdoor cinema • Pool sun loungers • Retail stores • Kid’s play area with tree house • Kids pool with mushroom shower & paddle pool Location / Connectivity: • Prime location in JVT, a well-established, family-friendly community • Easy access to Al Khail Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road • Close to schools, parks, retail outlets, and dining options • 15 minutes to Dubai Marina and Mall of the Emirates Sonate Residences is designed as a calm, lifestyle-focused community offering a blend of urban convenience and residential privacy. The neighbourhood features walkable streets, retail options, fitness facilities, and green outdoor spaces making it ideal for those who value comfort, accessibility, and contemporary living. Residents enjoy a community-oriented environment with easy access to major landmarks while still having a peaceful place to call home. For inquiries, please get in touch with Baseet
Расположение
Sonate Residences, District 3, Jumeirah Village Triangle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
