- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 757 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 790 AED
- Срок сдачи
- Q3 2026
На 16% выше типичного уровня для «Jumeirah Village Triangle · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 22% из 116 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 116: «Jumeirah Village Triangle · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,9%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 64 615 AED
- Сервисный сбор
- −13 626 AED
- Управление
- −3 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 645 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 757 кв. фут (70 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2026
- Застройщик
- Object 1
- Проект
- Lum1nar Tower 1
- Здание
- Lum1nar Tower 1
- Разрешение DLD
- 71635737114
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
PROPERTY DETAILS: Built-Up Area: 757 sqft. Bedrooms: 1 Bathrooms: 2 Study/Additional Room Built-in Wardrobes Balcony: 1 Parking Space: 1 FACILITIES & AMENITIES Swimming pool Fully equipped gymnasium Kids play area Outdoor lounge & BBQ area Yoga & wellness spaces Clubhouse & gaming room Landscaped areas 24/7 security & concierge Luminara Tower 1 is a contemporary residential development by Object 1, designed with a focus on smart living, functionality, and modern aesthetics. Located in Jumeirah Village Triangle, the project offers a peaceful, family-friendly environment with excellent connectivity to major highways such as Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Al Khail Road. Residents enjoy a balanced lifestyle with access to green spaces, schools, retail outlets, and key destinations across Dubai. Luminar combines innovative design, high-quality finishes, and smart home technology, making it an ideal choice for both end-users and investors. We guide you through every step of your property journey: Residency visa through investment Golden Visa & family sponsorship Mortgage support (residents & non-residents) Buying, selling & rental services Legal support, DLD & transaction process After-sales & property management
Расположение
Lum1nar Tower 1, Lum1nar, District 2, Jumeirah Village Triangle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
