- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 757 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 816 AED
- Срок сдачи
- Q3 2026
На 18% выше типичного уровня для «Jumeirah Village Triangle · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 17% из 116 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 116: «Jumeirah Village Triangle · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,8%
Чистая доходность · Оценка
3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 64 615 AED
- Сервисный сбор
- −13 626 AED
- Управление
- −3 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 625 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 757 кв. фут (70 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2026
- Застройщик
- Object 1
- Проект
- Lum1nar Tower 1
- Здание
- Lum1nar Tower 1
- Разрешение DLD
- 71635747674
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Кабинет
Описание
This 757 sqft apartment sits on the 16th floor of a residential building in Jumeirah Village Triangle. The unit provides one bedroom and two bathrooms, offering a practical layout for daily living. As an off-plan property, it represents a clear opportunity for those looking to secure a residence in this established area. The interior space is fully furnished, allowing for an immediate transition upon completion. The living area connects to a balcony, providing an outdoor extension to the home. A dedicated study area is included, which serves as a quiet space for work or personal projects. The kitchen comes equipped with essential appliances, and built-in wardrobes in the bedroom maximize the available floor area. Central air conditioning maintains a consistent climate throughout the apartment, ensuring comfort regardless of the season. The building provides a range of practical amenities for residents: - Balcony - Barbecue area - Built-in wardrobes - Central AC - Covered parking - Private gym - Private jacuzzi - Kitchen appliances - Shared pool - Study - Security - Shared gym - View of landmark - Children's pool - Lobby in building Jumeirah Village Triangle is a family-friendly community located between Al Khail Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. This position ensures straightforward connectivity to major parts of Dubai, including nearby business districts and leisure destinations. The neighborhood is known for its green spaces and parks, contributing to a balanced environment. Offered at 1,375,000 AED.
Расположение
Lum1nar Tower 1, Lum1nar, District 2, Jumeirah Village Triangle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
