- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 856 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 738 AED
На 10% ниже типичного уровня для «Jumeirah Beach Residence · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 82% из 78 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 78: «Jumeirah Beach Residence · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,9%
Чистая доходность · Оценка
2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 50,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 92 204 AED
- Сервисный сбор
- −15 408 AED
- Управление
- −4 610 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 610 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 856 кв. фут (80 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Jumeirah Gate Tower 1
- Разрешение DLD
- 7135260794
Удобства
- Балкон
Описание
Step into pure sophistication with this stunning 1-bedroom residence located on a very high floor in the iconic Jumeirah Gate Tower 1 — the same address as the world-renowned Address Beach Resort. This apartment has never been rented or lived in, preserving its pristine condition and elegance. Key Features: -Full Marina Canal View from the living area and bedroom -Bright interiors with floor-to-ceiling windows -U-shaped designer kitchen with built-in appliances -Two bathrooms — en-suite master + guest washroom -Fully furnished with stylish artwork and elegant décor -Premium quality finishes throughout -Vacant and ready for transfer Building & Community Amenities Residents of Jumeirah Gate Tower enjoy access to world-class facilities shared with Address Beach Resort, including: -Private beach access -Infinity pool overlooking Bluewaters Island -State-of-the-art fitness centre & spa -Fine dining restaurants & cafes -Kids’ play areas & family pools -Valet and 24/7 concierge services -Secure basement parking -Direct access to The Walk JBR and Marina promenade Location Advantages: -2 mins walk to JBR Beach -5 mins to Dubai Marina Mall -10 mins to Palm Jumeirah -20 mins to Downtown Dubai & DIFC Our industry knowledge and expertise mean that clients return to us time and again for their property transactions.
Расположение
Jumeirah Gate Tower 1, The Address Jumeirah Resort and Spa, Jumeirah Beach Residence, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
